中原大灣區連升兩個月 3月指數升0.55% 香港指數帶動 今年首季大灣區指數升0.8% 結束8季連跌

2026年3月中原大灣區指數報91.26點，按月升0.55%，連升兩個月。3月份中原大灣區12個指數中，錄得升幅的指數4個，增幅由0.12%至1.67%不等，下跌指數8個，跌幅為0.64%至4.9%。

2026年首季，中原大灣區指數結束連續八季下跌，首季錄0.8%升幅，12個指數中，7個下跌5個上升，四大中心城市只有香港指數錄得上升，而且升幅達3.1%，成功帶動大灣區指數於首季終於止跌回升。

大灣區城市尤其四大中心城市，於新春過後的三月出現成交量小陽春。四大中心城市於3月份，除澳門外，其餘三個皆升，廣州結束連續15個月下跌局面，3月份指數升0.76%，二手成交錄9181宗，雖未返回萬宗水平，但較二月升64%。深圳指數則連升兩個月，累升1.12%。由於二月受新春假期成交量少，基數較低影響，3月份深圳二手成交錄得116%的大幅飈升，全月錄5071宗二手成交。

香港方面，是大灣區指數升勢的領頭羊。三月份香港指數升1.67%，是眾多指數中升幅最大的城市，創16個月最大升幅。總結第一季，香港指數連續三個月錄得升幅，累升3.1%。受撤辣，及降息的疊加效應下，香港物業市場於2026年步進升軌，不論成交量及成交價皆錄得顯著升幅。中東戰爭亦令香港物業發揮避險作用，今年第一季一手成交創出13年新高，料第二季升勢將持續。

中原大灣區指數簡介

「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。